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Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften

Autor: Frau Sun Kyoung Kang
Artikel vom 22.09.2021

Öffentliche Bekanntmachung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften „Erweiterung Roth“

Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Löwenstein hat am 01.07.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Erweiterung Roth“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen. Dieser Beschluss wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus der nachfolgend dargestellten Abgrenzungskarte vom 21.06.2021, gefertigt vom Büro Käser Ingenieure, Untergruppenbach.

Plangebiet: Das Plangebiet liegt am Rand der Ortslage von Löwenstein, an der Weinstraße. Es umfasst einen Teil des Flurstücks 651.

 

Ziel der Planung: Im Sinne einer Maßnahme der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB soll ein Einfamilienhaus errichtet werden. Die Fläche stellt sich aktuell als nicht bebautes Gartengrundstück dar. Das Erfordernis der Planaufstellung liegt in einem konkreten Antrag für eine Wohnbebauung begründet, die als Maßnahme der Innenentwicklung städtebaulich sinnvoll und gewünscht ist.

Die Flächen sind nicht durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan überplant, jedoch auf drei Seiten von Wohnbebauung umgeben. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

Löwenstein, den 24.09.2021

gez.

Klaus Schifferer
Bürgermeister

HIER_ÖB Aufstellungsbeschluss_Erweiterung Roth (PDF-Datei)

  

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