Bodenrichtwerte: Stadt Löwenstein

Sie verwendeten einen veralteten Browser. Bitte führen Sie für ein besseres Surf-Erlebnis ein Upgrade aus.
JavaScript scheint momentan in Ihren Browsereinstellungen deaktiviert zu sein.
Bitte nehmen Sie eine Änderung dieser Einstellung vor und laden Sie die Webseite neu, um deren volle Funktionalität zu ermöglichen.
Löwenstein
Stadt mit Aussicht
Löwenstein
Stadt mit Aussicht
Löwenstein
Stadt mit Aussicht
Löwenstein
Stadt mit Aussicht
Leben & Wohnen

Hauptbereich

Bodenrichtwerte Wohngebiete

Der Gutachterausschuss der Stadt Löwenstein hat folgende Bodenrichtwerte auf den Stichtag 31. Dezember 2018 festgesetzt:

Wohnbauflächen

a) Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge

  • Zone 1: 40,00 €
  • Zone 2: 50,00 €
  • Zone 3: 60,00 €
  • Zone 4: 80,00 €
  • Zone 5: 95,00 €
  • Zone 6: 115,00 €
  • Zone 7: 125,00 €
  • Zone 8: 135,00 €
  • Zone 9: 150,00 €
  • Zone 10: 170,00 €
  • Zone 11: 190,00 €
  • Zone 12: 210,00 €
  • Zone 13: 230,00 €

b) Rohbauland 55,00 €

c) Bauerwartungsland 30,00 €

d) Aussiedlerhöfe 30,00 €
(Betriebswohnung/Wohnteil i.S.d. § 167 BewG: Es ist höchstens das 5-fache der jeweils bebauten Fläche zu Grunde zu legen).

Gemischte Bauflächen

Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge sind nicht vorhanden.

Gewerbliche Bauflächen und Gartenhausflächen sind nicht vorhanden.

Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung (jeweils ohne Aufwuchs)

  • Weinbergflächen 6,00 €
  • Obstgartenflächen 4,00 €
  • Ackerflächen 2,50 €
  • Wiesenflächen 0,50 €
  • Waldflächen 0,10 €

Aufstellung nach Straßen

(jeweils in €/m² incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge)

Löwenstein

  • Alter Weg 150 €
  • Beckershof (Außenbereich) 60 €
  • Breitenauer Hof (Außenbereich) 60 €
  • Burgweg 150 €
  • Entengasse 150 €
  • Freihausgasse 150 €
  • Friedhofweg 170 €
  • Gartenstraße 1-24: 150 €
  • Gartenstraße 25-43 (Mühlgärten): 190 €
  • Hausäcker 150 €
  • Hofgartenweg 170 €
  • Im Roth 230 €
  • Kelterplatz 150 €
  • Kernerstraße 170 €
  • Keutländerweg 150 €
  • Kirchgasse 150 €
  • Maybachstraße 150 €
  • Mittelmühle (Außenbereich) 80 €
  • Neue Gärten 170 €
  • Nußbaumweg 1-16: 150 €
  • Nußbaumweg 23-25 (Außenbereich) 80 €
  • Oberer Weg 150 €
  • Rathausplatz 150 €
  • Reisacher Straße 170 € / gew. Nutzung 95 €
  • Rieslingweg 170 €
  • Schlossberg 150 €
  • Schulgasse 150 €
  • Schulweinberge 210 €
  • Seemühle 150 €
  • Stutz 150 €
  • Sulmstraße 150 €
  • Teusserbadstraße 150 € / gew. Nutzung 95 €
  • Tiergartenstraße 150 €
  • Trollingerweg 170 €
  • Vorhofer Straße 150 €
  • Weinstraße 1-18 -ohne 17: 170 € (Neue Gärten)
  • Weinstraße 17,19/1, 19/2, 21,23,25,27: 230 € (Roth)
  • Welschdorfgasse 150 €
  • Wettengasse 150 €
  • Ziegelhütte 150 €

Hößlinsülz

  • Am Muselbach 190 €
  • Amselweg 230 € (Käppelesfeld)
  • Asangstraße 135 €
  • Bergstraße 135 €
  • Finkenweg 135 €
  • Hälde 190 €
  • Heiligenfeld 190 €
  • Langenfeld 135 €
  • Lerchenstraße 230 € (Käppelesfeld)
  • Lilienweg 150 €
  • Lindenhof (Außenbereich) 80 €
  • Lindenstraße 135 €
  • Meisenweg 230 € (Käppelesfeld)
  • Nelkenweg 150 €
  • Rosenstraße 150 €
  • Schützenstraße 150 €
  • Tiefenhof 1-14 (Lage im Altort): 135 €
  • Tiefenhof 15-26 (Hühnerhölzle) 150 €
  • Waldbach (Außenbereich) 115 €
  • Wiesenweg 190 €
  • Willbacher Straße 150 €

Reisach

  • Altenhau 125 €
  • Altenhau (Sonderbaufläche) 80 €
  • Bachhäusle (Außenbereich) 95 €
  • Brunnenweg 125 €
  • Eichwald 190 €
  • Frankenhof 190 €
  • Geißbühl 125 €
  • Hasensprung 125 €
  • Klostermühle (Außenbereich) 50 €
  • Lichtensterner Straße 125 €
  • Löwensteiner Straße 125 €
  • Panoramaweg 150 €
  • Weingarthaus (Außenbereich) 60 €
  • Weiler Straße 125 €
  • Wohlfahrtsberg 190 €
  • Wolfsklinge 210 €

Hirrweiler

  • Alfred-Grimminger-Straße (ohne Geb. Nr. 1) 190 € (Geißhölzle-Plateau)
  • Bergwiesen 150 € 
  • Erlenäcker 170 €
  • Forchenweg 170 €
  • Lippenwiese 190 €
  • Mainhardter Straße 125 €
  • Plateauweg 190 € (Geißhölzle-Plateau)
  • Rudolf-Haußer-Straße 190 € (Geißhölzle-Plateau)
  • Waldstraße 170 €

Lichtenstern

  • Sonderbaufläche 35 €

Klinik

  • Sonderbaufläche 35 €
  • Wohnen 70 €

Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z. B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (sogenanntes Richtwertgrundstück).

Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.Die Wohnbauflächen und gemischten Bauflächen sind in Zonen eingeteilt und in Karten farblich dargestellt. Diese Karten sind Bestandteil der Bodenwertermittlung.

Die Karten können bei der Stadt Löwenstein zu den üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden. Die Bodenrichtwerte für Grundsücke mit landwirtschaftlicher Nutzung enthalten einen Wertrahmen je nach Lage und Zustand des Grundstücks.

Infobereich