Bodenrichtwerte: Stadt Löwenstein

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Löwenstein
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Leben & Wohnen

Hauptbereich

Bodenrichtwerte Wohngebiete

Der Gutachterausschuss der Stadt Löwenstein hat folgende Bodenrichtwerte auf den Stichtag 31. Dezember 2016 festgesetzt:

Wohnbauflächen

a) Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge

  • Zone 1: 35,00 €
  • Zone 2: 45,00 €
  • Zone 3: 55,00 €
  • Zone 4: 70,00 €
  • Zone 5: 85,00 €
  • Zone 6: 105,00 €
  • Zone 7: 115,00 €
  • Zone 8: 125,00 €
  • Zone 9: 140,00 €
  • Zone 10: 160,00 €
  • Zone 11: 180,00 €
  • Zone 12: 200,00 €
  • Zone 13: 225,00 €

b) Rohbauland 55,00 €

c) Bauerwartungsland 30,00 €

d) Aussiedlerhöfe 30,00 €
(Betriebswohnung/Wohnteil i.S.d. § 167 BewG: Es ist höchstens das 5-fache der jeweils bebauten Fläche zu Grunde zu legen).

Gemischte Bauflächen

Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge sind nicht vorhanden.

Gewerbliche Bauflächen und Gartenhausflächen sind nicht vorhanden.

Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung (jeweils ohne Aufwuchs)

  • Weinbergflächen 6,00 €
  • Obstgartenflächen 4,00 €
  • Ackerflächen 2,50 €
  • Wiesenflächen 0,50 €
  • Waldflächen 0,10 €

Aufstellung nach Straßen

(jeweils in €/m² incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge)

Löwenstein

  • Alter Weg 140 €
  • Beckershof (Außenbereich) 55 €
  • Breitenauer Hof (Außenbereich) 55 €
  • Burgweg 140 €
  • Entengasse 140 €
  • Freihausgasse 140 €
  • Friedhofweg 160 €
  • Gartenstraße 1-24: 140 €
  • Gartenstraße 25-43 (Mühlgärten): 180 €
  • Hausäcker 140 €
  • Hofgartenweg 160 €
  • Im Roth 225 €
  • Kelterplatz 140 €
  • Kernerstraße 160 €
  • Keutländerweg 140 €
  • Kirchgasse 140 €
  • Maybachstraße 140 €
  • Mittelmühle (Außenbereich) 70 €
  • Neue Gärten 160 €
  • Nußbaumweg 1-16: 140 €
  • Nußbaumweg 23-25 (Außenbereich) 70 €
  • Oberer Weg 140 €
  • Rathausplatz 140 €
  • Reisacher Straße 160 €
  • gew. Nutzung 85 €
  • Rieslingweg 160 €
  • Schlossberg 140 €
  • Schulgasse 140 €
  • Schulweinberge 200 €
  • Seemühle 140 €
  • Stutz 140 €
  • Sulmstraße 140 €
  • Teusserbadstraße 140 €
  • gew. Nutzung 85 €
  • Tiergartenstraße 140 €
  • Trollingerweg 160 €
  • Vorhofer Straße 140 €
  • Weinstraße 1-18 -ohne 17: 160 €
  • Weinstraße 17,19/1, 19/2, 21,23,25,27: 225 € (Roth)
  • Welschdorfgasse 140 €
  • Wettengasse 140 €
  • Ziegelhütte 140 €

Hößlinsülz

  • Am Muselbach 180 €
  • Amselweg 225 €
  • Asangstraße 125 €
  • Bergstraße 125 €
  • Finkenweg 125 €
  • Hälde 180 €
  • Heiligenfeld 180 €
  • Langenfeld 125 €
  • Lerchenstraße 225 €
  • Lilienweg 140 €
  • Lindenhof (Außenbereich) 70 €
  • Lindenstraße 125 €
  • Meisenweg 225 €
  • Nelkenweg 140 €
  • Rosenstraße 140 €
  • Schützenstraße 140 €
  • Tiefenhof 1-14 (Lage im Altort): 125 €
  • Tiefenhof 15-26 (Hühnerhölzle) 140 €
  • Waldbach (Außenbereich) 105 €
  • Wiesenweg 180 €
  • Willbacher Straße 140 €

Reisach

  • Altenhau 115 €
  • Altenhau (Sonderbaufläche) 70 €
  • Bachhäusle (Außenbereich) 85 €
  • Brunnenweg 115 €
  • Eichwald 180 €
  • Frankenhof 180 €
  • Geißbühl 115 €
  • Hasensprung 115 €
  • Klostermühle (Außenbereich) 45 €
  • Lichtensterner Straße 115 €
  • Löwensteiner Straße 115 €
  • Panoramaweg 140 €
  • Weingarthaus (Außenbereich) 55 €
  • Weiler Straße 115 €
  • Wohlfahrtsberg 180 €

Hirrweiler

  • Alfred-Grimminger- Straße (ohne Geb. Nr. 1) 180 €
  • Bergwiesen 140 € 
  • Erlenäcker 160 €
  • Forchenweg 160 €
  • Lippenwiese 180 €
  • Mainhardter Straße 115 €
  • Plateauweg 180 €
  • Rudolf-Haußer-Straße 180 €
  • Waldstraße 160 €

Lichtenstern

  • Große Wiese (Sonderbaufläche) 115 €
  • Klosterhof (Sonderbaufläche) 70 €
  • Teichelgarten (Sonderbaufläche) 55 €

Klinik

  • Alfred-Grimminger-Straße Haus Nr. 1) 70 €
  • Geißhölzle 41: 35 €
  • Geißhölzle 42: 70 €
  • Geißhölzle 43: 70 €
  • Geißhölzle 49: 70 €
  • Geißhölzle 55: 70 €
  • Geißhölzle 1-17 und
  • Geißhölzle 22-30: 70 €
  • Geißhölzle 58: 35 €

Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z. B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (sogenanntes Richtwertgrundstück).

Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.Die Wohnbauflächen und gemischten Bauflächen sind in Zonen eingeteilt und in Karten farblich dargestellt. Diese Karten sind Bestandteil der Bodenwertermittlung.

Die Karten können bei der Stadt Löwenstein zu den üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden. Die Bodenrichtwerte für Grundsücke mit landwirtschaftlicher Nutzung enthalten einen Wertrahmen je nach Lage und Zustand des Grundstücks.

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