Stadt Löwenstein

Stadt Löwenstein
Maybachstraße 32
74245 Löwenstein

Stadtkämmerei/Gutachterausschuss
Telefon: 07130 / 2230
Telefax: 07130 / 2250
martin.schlepp(at)stadt-loewenstein.de
http://www.stadt-loewenstein.de

Der Gutachterausschuss der Stadt Löwenstein hat am 02. März 2011 folgende Bodenrichtwerte auf den Stichtag 31. Dezember 2010 festgesetzt:

Wohnbauflächen
a) Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge
Zone 1 -: 30,00 €
Zone 2 -: 40,00 €
Zone 3 -: 50,00 €
Zone 4 -: 60,00 €
Zone 5 -: 70,00 €
Zone 6 -: 90,00 €
Zone 7 -: 100,00 €
Zone 8 -: 110,00 €
Zone 9 -: 120,00 €
Zone 10 -: 140,00 €
Zone 11 -: 150,00 €
Zone 12 -: 170,00 €
Zone 13 -: 190,00 €
b) Rohbauland 50,00 €
c) Bauerwartungsland 25,00 €
d) Aussiedlerhöfe 25,00 €
(Betriebswohnung/Wohnteil i.S.d. § 167 BewG: Es ist höchstens das
5-fache der jeweils bebauten Fläche zu Grunde zu legen).

Gemischte Bauflächen
Bodenrichtwertpreis Grund und Boden incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge 60,00 €

Gewerbliche Bauflächen und Gartenhausflächen sind nicht vorhanden.

Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung (jeweils ohne Aufwuchs)
Weinbergflächen 6,00 €
Obstgartenflächen 4,00 €
Ackerflächen 2,50 € 
Wiesenflächen 0,50 €
Waldflächen 0,10 €

Austellung nach Straßen 
(jeweils in €/m² incl. Erschließungsbeiträge und KAG-Beiträge)

Löwenstein:
Alter Weg 120 €
Beckershof (Außenbereich) 25 €
Breitenauer Hof (Außenbereich) 25 €
Burgweg 120 €
Entengasse 120 €
Freihausgasse 120 €
Friedhofweg 140 €
Gartenstraße 1-24 -: 120 €
Gartenstraße 25-43 
(Mühlgärten) -: 150 €
Hausäcker 120 €
Hofgartenweg 140 €
Im Roth 195 €
Kelterplatz 120 €
Kernerstraße 140 €
Keutländerweg 120 €
Kirchgasse 120 €
Maybachstraße 120 €
Mittelmühle
(Außenbereich) 25 €
Neue Gärten 140 €
Nußbaumweg 1-16 -: 120 €
Nußbaumweg 23-25
(Außenbereich) 60 €
Oberer Weg 120 €
Rathausplatz 120 €
Reisacher Straße 140 €
Rieslingweg 140 €
Schlossberg 120 €
Schulgasse 120 €
Schulweinberge 170 €
Seemühle 120 €
Stutz 120 €
Sulmstraße 120 €
Teusserbadstraße 120 €
Tiergartenstraße 120 €
Trollingerweg 140 €
Vorhofer Straße 120 €
Weinstraße
1-18 -ohne 17- -: 140 €
Weinstraße 17,19/1, 19/2, 21,23,25,27 -: 195 €
Welschdorfgasse 120 €
Wettengasse 120 €
Ziegelhütte 120 €

Hößlinsülz:
Am Muselbach 150 €
Amselweg 195 €
Asangstraße 110 €
Bergstraße 110 €
Finkenweg 110 €
Hälde 150 €
Heiligenfeld 150 €
Langenfeld 110 €
Lerchenstraße 195 €
Lilienweg 120 €
Lindenhof (Außenbereich) 25 €
Lindenstraße 110 €
Meisenweg 195 €
Nelkenweg 120 €
Rosenstraße 120 €
Schützenstraße 120 €
Tiefenhof 1-14 (Lage im Altort) -: 110 €
Tiefenhof 15-26
(Hühnerhölzle) 120 €
Waldbach (Außenbereich) 90 €
Wiesenweg 150 €
Willbacher Straße 120 €

Reisach:
Altenhau 100 €
Altenhau (Sonderbaufläche) 60 €
Bachhäusle (Außenbereich) 70 €
Brunnenweg 100 €
Eichwald 150 €
Frankenhof 150 €
Geißbühl 100 €
Hasensprung 100 €
Klostermühle (Außenbereich) 40 €
Lichtensterner Straße 100 €
Löwensteiner Straße 100 €
Panoramaweg 120 €
Weingarthaus (Außenbereich) 50 €
Weiler Straße 100 €
Wohlfahrtsberg 150 €

Hirrweiler:
Alfred-Grimminger- Straße
(ohne Geb. Nr. 1) 150 €
Bergwiesen 120 € 
Erlenäcker 140 €
Forchenweg 140 €
Lippenwiese 150 €
Mainhardter Straße 100 €
Plateauweg 150 €
Rudolf-Haußer-Straße 150 €
Waldstraße 140 €

Lichtenstern:
Große Wiese (Sonderbaufläche) 100 €
Klosterhof (Sonderbaufläche) 60 €
Teichelgarten (Sonderbaufläche) 50 €

Klinik:
Alfred-Grimminger-Straße 
Haus Nr. 1) 60 €
Geißhölzle 41 -: 30 €
Geißhölzle 43 -: 60 €
Geißhölzle 49 -: 60 €
Geißhölzle 55 -: 60 €
Geißhölzle 1-17 und
Geißhölzle 22-30 -: 60 €
Geißhölzle 58 -: 30 €

Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z. B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (sogenanntes Richtwertgrundstück). 

Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Die Wohnbauflächen und gemischten Bauflächen sind in Zonen eingeteilt und in Karten farblich dargestellt. Diese Karten sind Bestandteil der Bodenwertermittlung. 
Die Karten können bei der Stadt Löwenstein zu den üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grundsücke mit landwirtschaftlicher Nutzung enthalten einen Wertrahmen je nach Lage und Zustand des Grundstücks.

Stadt Löwenstein
Maybachstraße 32
74245 Löwenstein

Klinik Löwenstein gGmbH
Im Geißhölzle 62
74245 Löwenstein

Unter diesem Motto hat die Stadt Löwenstein zusammen mit der Klinik Löwenstein 69 Bauplätze für Wohnbebauung erschlossen.
Möglich sind Einfamilienhäuser auf Baugrundstücken in Größen zwischen 
ca. 400 m² und ca 1.150 m².

Damit sind Grundstücke für jedermanns Geschmack vorhanden.
Der Bauplatzpreis beträgt für das voll erschlossene Grundstück 160 €/m² .
Die Erschließungsarbeiten für Kanalisation, Wasserversorgung und Straßenbau wurden im Herbst 2003 abgeschlossen. 
Die „Häuslesbauer“ können mit dem Bau ihres Eigenheims sofort beginnen.

Das „Geißhölzle-Plateau“ liegt im Stadtteil Hirrweiler bei der Klinik Löwenstein in frischer Luft auf einer Höhenlage von 500 m ü. N. N.
Zusätzlich entstehen Wohneinheiten „mit allem Drum und Dran“ in gehobener barrierefreier Austattung mit Pflege-Anbindung an die Klinik Löwenstein.
Zusätzlich bietet die Klinik Löwenstein "Betreutes Wohnen" an.
Neben der Pflege-Anbindung bietet die Klinik Löwenstein für alle Einwohner des „Geißhölzle-Plateaus“ weitergehenden Service wie Verpflegung, Reinigung, persönliche und technische Betreuung an.
Ca 500 m vom Wohngebiet Geißhölzle-Plateau entfernt finden Sie eine Haltestelle zur Stadtbahn Heilbronn - Willsbach - Öhringen

Sind Sie neugierig geworden??
Für weitere Auskünfte und ein persönliches Gespräch steht Ihnen 
die Stadtverwaltung Löwenstein telefonisch unter 07130/2230 jederzeit gerne zur Verfügung oder senden Sie Ihre Wünsche an die E-Mail-Adresse:
martin.schlepp(at)stadt-loewenstein.de

Auskünfte zu den Bauplätzen und den Service-Angeboten der Klinik Löwenstein gGmbH erteilt Ihnen gerne Herr Geschäftsführer Carsten Dürr 
(Tel.: 07130/15-4300, Fax: 07130/15-4800)
E-Mail: geschaeftsfuehrung(at)klinik-loewenstein.de
Internet: Klinik Löwenstein

Stadt Löwenstein
Maybachstraße 32
74245 Löwenstein

Stadtkämmerer: Herr Schlepp 
Telefon: 07130 / 2230
Telefax: 07130 / 2250
martin.schlepp(at)stadt-loewenstein.de 

Die Stadt Löwenstein erschließt seit September 2007 das Wohngebiet "Käppelesfeld" im Stadtteil Hößlinsülz.

Die Erschließung ist seit Juni 2008 abgeschlossen. Die ersten Häuser sind bereits gebaut und bezogen.

Das Wohngebiet dient ausschließlich für Einfamilienhäuser.
Von der Stadtverwaltung werden Vormerkungen für Interessenten an Baugrundstücken angenommen.
Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 380 m² und 600 m².

Der Gemeinderat der Stadt Löwenstein hat einen Verkaufspreis für das erschlossene Grundstück mit 205 €/m² festgesetzt.

Beim Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Löwenstein oder Obersulm. In Obersulm-Willsbach haben Sie durch die Stadtbahn eine Anbindung in Richtung Heilbronn und Öhringen.

Für weitere Auskünfte und ein persönliches Gespräch steht Ihnen
die Stadtverwaltung Löwenstein telefonisch unter 07130 / 2230 jederzeit gerne zur Verfügung oder senden Sie Ihre Wünsche an die E-Mail-Adresse:
martin.schlepp(at)stadt-loewenstein.de